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전세들어와있는데 집주인이 이집을 담보로 대출을 받으려고 한대요.

전세들어와있는데 집주인이 이집을 담보로 대출을 받으려고 한대요.

연하얀

사택형식으로 회사명의로 전세를 계약하고
저희는 회사에서 빌려서 사는 식으로 되어있어서
계약자에는 저희 이름이나 도장은 전혀 없는 상태인데
집주인이 저희에게 전화로 하는 이야기는
지금 대출을 받으려고 하는데 저당권 관련해서
1순위가 회사이름이고 2순위가 저희이름으로 되어있어서
대출을 못받는다고 잠깐만 다른 곳에 전입신고를 했다가 다시 오라는거예요.
저희는 이 집의 전세금에 대해서 전혀 아무런 금전적인 권리를 가지고 있지도 않고
계약서에도 저희 이름은 전혀 안들어가있는데 왜그럴까요?저희도 알아보고 연락드린다고 했는데 잘 이해가 되지 않아서요. 얼른 돈을 모아야겠다는 생각만 드는 날이네요. ㅠㅠ

  • 애교

    전입신고랑 확정날짜 신고 하셨나보네요 집 들어가실때.
    그거 절대로 해주지마세요. 전입신고랑 확정일자 받는게 다른게 아니라
    세들어있는집이 경매로 넘어갈경우 세입자를 보호하기 위해 있는거예요.
    그래서 님 명의가 2순위인거고요. 그 집이 넘어가는 순간 1순위부터 보상받고 그다음이 님 순위에요.
    미친 집주인이 -ㅅ-;;;;
    못한다 하시고 나가라 하면 계약 위반이니 전세금 도로 달라고 하셔서 새집으로 이사가세요.

  • 든해솔

    모르긴 몰라도 그렇게 빠졌다가 들어오면 님네가 대출보다 뒷순위로 밀려서 문제생겼을 시 보호 못 받을 거에요 부동산 잘 아는 가까운 사람이랑 상의하고 제볼땐 거절하는게 옳아요 님네가 전세 뺄 때 대출하시라 해요 회사한테 미루는 것도 별로인게 어차피 회사는 신경 안 쓸 수 있어요

  • 시아

    아마 선순위가 님과와무관한 설정으로 알고있을수도있구요.이거일확율이높은데 회사로 임차계얙과 상관없이 전입해서 거주하기때문에 또다른 권리관계가 있다고 판단한듯합니다 은행에서는 관계없는자가 무상거주로 있어도 안되거든요

  • 무슬

    그러게요 회사가 1순위로 이미 잡혀있는데 잘모르고하는 얘기인것같네요

  • 옆집언니야

    어이없당 회사랑 얘기하라고 하세요 2순위랑 몬 얘기냐구.

  • 상1큼한렩

    대출을 낀 전세..진짜 위험해요..나중에 못받으실수있고 집주인이 발뱀하면 그만인데ㅜ

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